和訊房產(chǎn)消息 3月28日下午，北京（樓盤）迎來兩塊土地拍賣，分別是通州臺湖自住房地塊與密云檀營鄉(xiāng)地塊。其中，通州臺湖自住房地塊被天恒15.8億競得，溢價(jià)率40%。

今日首先拍賣的是通州區(qū)臺湖鎮(zhèn)北神樹村B-30地塊。根據(jù)出讓信息，該地塊建設(shè)用地面積約32878.903平方米，規(guī)劃建筑面積92061平方米，起始價(jià)11.3億元，地塊屬性為R2二類居住用地。其中，該地塊地上建筑面積全部建設(shè)“自住型商品住房”（最大套型面積90平方米），銷售價(jià)格2萬元/平方米（含全裝修費(fèi)用）。

雖然近日調(diào)控政策一波接一波來襲，但并未影響拍地市場的火熱。

拍賣現(xiàn)場，共17家房企參與競拍。經(jīng)過71輪的激烈競爭，天恒15.8億拿下通州臺湖自住房地塊，樓面價(jià)17162元/平方米，溢價(jià)率40%。據(jù)悉，這也是天恒首次進(jìn)入通州市場。

而同樣在今日拍賣的密云區(qū)檀營鄉(xiāng)地塊拍賣現(xiàn)場，共有20家企業(yè)參與競拍。

根據(jù)出讓信息，密云區(qū)檀營鄉(xiāng)MY00-0103-0402、MY00-0103-0502等地塊建設(shè)用地面積約60999.152平方米，規(guī)劃建筑面積145149平方米，起始價(jià)13億元，地塊屬性為R2二類居住用地、A33基礎(chǔ)教育用地。其中，該地塊限定商品住房銷售價(jià)格、并設(shè)定土地合理上限價(jià)格，當(dāng)競買報(bào)價(jià)達(dá)到土地合理上限價(jià)格時(shí)，則不再接受更高報(bào)價(jià)，轉(zhuǎn)為在此價(jià)格和配建50000平方米“自住型商品住房”面積基礎(chǔ)上通過現(xiàn)場競報(bào)“自住型商品住房”的方式確定競得人。該宗地中配建及競建的“自住型商品住房”銷售限價(jià)為15000元/平方米（含全裝修成本）。另外，該宗地中除配建及競建的“自住型商品住房”外，剩余居住建筑規(guī)模建設(shè)的商品住房銷售均價(jià)不超過21215元/平方米，且最高銷售單價(jià)不得超過22276元/平方米。

據(jù)了解，自3.17日起，國土局已經(jīng)連續(xù)掛出8宗自住房地塊。據(jù)報(bào)道，2017年前三個(gè)月份，北京自住房供地能建房1萬套。